婚前买的房离婚时如何分割

网友提问：

你好，律师，请问我婚前买的房，现在离婚该如何分割？

黄石律师解答：

1、对房屋现价有争议的处理

(1)双方均要房，法院组织竞价;

(2)一方得房一方得款，房价由双方协商，协商不成由相关审计部门对房屋作价评估。

(3)双方均不要房子的，由原告、被告共同申请拍卖或转让后，法院再处理。

2、离婚时，没有取得房产证，或没有取得完全产权如何处理

离婚时，争议的房产的产权证没有发放，人民法院要么告之当事人申请中止审理，待产权证发放下来再作处理;要么先判使用权归属，而后产证下来，再由争议方另行起诉要法院处理。法院不能处理产权不明的财产归属，更不能加以分割。

3、父母出资为夫妻购房，离婚时该出资如何认定

婚姻法司法解释(二)规定：结婚登记前，父母为双方购置房屋的出资应认定是对自己子女的个人赠与。