婚姻法解答十二

问：A与B经恋爱后于2008年登记结婚。刚结婚时A、B同A的父母一起居住。后来由于生活习惯等原因，四人之间多次出现不便及矛盾。经协商，四人一致同意：由A的父母出资在同一小区内另行购买了一处房产，给A与B两人居住，但该房产的房产证上只登记了A的名字。同时，四人还去公证处就房屋出资及产权归A一人所有的事宜进行了公证。今年5月，A与B因性格不合协议离婚，在财产处理上就上述房屋的分割发生了纠纷，A认为该房屋应归其一个人所有，B则认为该房屋应作为夫妻共同财产进行分割。两人争执不下，遂向律师咨询，B是否可分得该房屋的部分产权?

律师解答：本案涉及的是父母在子女结婚后出资购房的房屋产权问题。

根据最高人民法院《关于适用<婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十二条及最高人民法院《关于适用<婚姻法>若干问题的解释(三)》第七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产属于夫妻共同财产，才能依法予以分割。婚后，父母为双方购置房屋出资的，一般情况下应当认定为对夫妻双方的赠与，在离婚时作为夫妻共同财产予以分割;但父母明确表示赠与一方的，则该房屋属于一方的财产，不属于夫妻共同财产，在离婚时不参与分割。

本案中，房产证上登记的是A一个人的名字，且A的父母在出资购房时还去公证处做了公证，这些足以证明A父母出资所购房屋是对A的个人赠与，不作为A、B婚后的共同财产。所以，B在与A离婚时，无权要求就该房屋作为夫妻共同财产进行分割。

法律规定：最高人民法院《关于适用<婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

最高人民法院《关于适用<婚姻法>若干问题的解释(三)》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。