拆迁补偿取得的房屋,离婚时如何处理

都说拆迁补偿是很难处理的，那么拆迁补偿和离婚财产分割在一起更难处理。那么拆迁补偿取得的房屋,离婚时如何处理？我国法律是如何规定的？今天若悠网小编为大家整理了相关知识，希望对大家有所帮助。

6年前，经人介绍我认识了宋朋程，半年后我们结婚。他家是本市近郊的农民，家里有一套5间平房的院子，其宅基地是他爷爷奶奶(目前均已去世)留下的，我与老公婚后与其父母住在一起，我们俩人住其中两间。

我想咨询一下：如果以后我与老公离婚，他和我儿子名下的两套房产，我能分得相应的份额吗?

律师分析解答：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条及第二十一条规定，房屋被征收人将获得：被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;关于房屋价值补偿被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。选择房屋产权调换的，若安置房屋市场价值高于被征收房屋市价，被征收人应补足差额价款，相应的，被征收房屋价高的，高出部分由房屋征收单位支付给被征收人。

您咨询的问题需要具体分析：

首先，因被征收房为您丈夫婚前个人财产，因而与被征收房等值的房产亦为您丈夫的个人财产;其次，如果您家进行房屋产权调换时，被安置房屋市场价值高于被征收房屋市场价，用于补足差价的房款应为周女士及其丈夫的夫妻共同财产，离婚时可以就补足房款部分及相应部分的市场收益主张所有权;最后，若在安置时获得搬迁补偿、临时安置补偿等费用，应为您与丈夫的夫妻共同财产，离婚时您可以主张一半份额。