离婚分割房产增值部分怎么分割

夫妻离婚的时候因为财产分割是很容易出纠纷的，夫妻在婚姻关系存续期间所取得的房产，一般情况下是被认定为夫妻共同财产的，那离婚分割房产增值部分怎么分割？接下来由若悠网的小编为大家整理了一些关于离婚分割房产增值部分怎么分割方面的知识，欢迎大家阅读!

网友咨询：

2014年，市民李某花90万元买了一套商品房，其中贷款40万，产权登记人就是李某本人。2015年5月李某结婚，与妻子萧某并没有进行书面财产约定，但收入都是各管各的，而房贷一直都是由李某的工资在还。2015年年底，萧某向李某提出离婚，并指出房子是二人共同财产，婚后房产涨价部分应该属于双方投资所得，她应该享有一半份额。但李某却认为房子属于他的个人财产，妻子无权分享。

律师回复：

天津市赵律师认为，《婚姻法》规定，夫妻在婚姻存续期间所得的财产，如工资、奖金和生产、经营的收益以及其他应当归共同财产等，属于夫妻共同财产，离婚时应依法分割。而夫妻一方婚前取得的财产属个人财产，归夫妻一方所有，离婚时对方无权分割。依照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第11条规定，婚姻关系存续期间，一方以个人财产投得的收益，属于《婚姻法》第17条规定的“其他应当归共同所有财产”。婚姻关系存续期间，下面财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”：一方以个人财产投资取得的收益。如果将房产看作是与股票类似的投资，似乎这种增值应当为共同财产。本案中李某的房产是为了结婚而购买的，目的不是投资盈利，所以在财产分割时，该房产增值仍属于李某一人所有。

《婚姻法》对恶意转移财产的规定

《婚姻法》第47条规定：离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

在自己取证困难的情况下，可以在法院规定的取证期限之前，提前7天向法院申请法院取证。比如对于股票来说，可以去查其操盘记录，如果股票已经不在其名下，可以要求其说出转移到了什么地方和原因。如果是慢慢合理转让并且其所得用于了家庭开支，则属正常。如果是离婚前不久才转走，则属于恶意转移，法院会给予追究。

虚构的债务是不真实存在的债务，根据我国合同法的相关规定涉及债务人财产的下列行为无效：(一)为逃避债务而隐匿、转移财产的;(二)虚构债务或者承认不真实的债务的。但是债务是否是虚构的需要证据证明。