离婚如何保障居住权

导读：离婚后一方居住存在问题，法院在夫妻离婚时怎么判决呢?在北京，由于房价颇高，一般平民离婚后谁都买不起房，因此，在双方均不同意放弃共有房屋所有权的情况下，只能判双方共有共用。

一类是房屋属于夫妻共同所有，目前的司法实践当中考虑到目前北京的实际情况(多数家庭只有一处房产，离婚后任一方没有能力重新购房)，在双方均不同意放弃共有房屋所有权的情况下，只能判双方共有共用。

一类是房屋属于一方婚前所有或承租的，考虑到婚姻法中规定的离婚时夫妻一方对困难的一方有帮助的义务，特别是照顾女方的原则，在确认房屋所有权或承租权归属后仍会判令无房一方具有居住权，直至具备腾房条件为止。此种情况下，在农村夫妻离婚中主要体现在对女方居住权的保障，在城市承租房屋时多体现对非承租一方的居住权保障。

在此种无奈选择之下隐藏诸多问题，首先是双方再婚问题，其次是拆迁款如何补偿问题，再次是继承问题。在司法实践中个案判决不一，也要具体问题具体分析。