新婚姻法房产分割应该如何进行

夫妻在离婚之时会对子女抚养问题和房屋分割问题进行协商。因为婚姻的特殊性，实务中关于房产的分割问题往往比较复杂。因此，新出的婚姻法就较常见的一些房屋分割问题做出了规定。那么，新婚姻法房产分割应该如何进行?今天，小编就为您整理了如下内容，希望能对您有所帮助。

一般来说，双方之间有约定的时候应该从其约定。无约定则视其为个人财产还是共同财产而定。具体如下

一、婚后接受父母赠房

按照新婚姻法规定，小夫妻婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，房屋产权登记在出资父母子女名下的，可视为出资父母对子女一方的赠与，该不动产应就应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不受分割。如果是在婚后由双方父母出资为小夫妻购买的不动产，房屋产权登记在任何一方子女名下的，该不动产就可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，离婚时应按出资份额进行分割，也就是说，如果买房时双方父母各出一半，那么离婚时也就平分房产了。但当事人另有约定的除外。

二、婚前一方贷款买的房归一方个人

如果在婚前小夫妻一方支付了房屋首付或部分贷款，在婚后虽然是由双方用夫妻共同财产还贷，但只要房屋登记在支付首付的一方名下，按新婚姻法的规定，一旦离婚，贷款购买的房屋将归房屋产权登记一方所有。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

三、以父母名义买房离婚房产如何分割

按照婚姻法的最新规定，夫妻以父母的名义买的房子，而且将房屋产权登记在了父母名下的，那么这房子就算父母的，不管谁出资多少。如果父母将房子赠予了另外的人，并且签订了有效协议，那么这房子属于被赠予的人。总之，产权登记在谁的名下，这房子就归谁所有，离婚时，双方都无权分割房产。但是值得注意的是，父母可以到公证处将房子赠予给自己的子女。

以上就是关于离婚时房产分割的一些重要问题。现实中夫妻财产的认定比较复杂，甚至牵扯到双方父母的赠与。在这种情况下，建议当事人寻找专业人士来对自己应有的权利进行保护。若悠网还提供咨询服务。