父母为子女购买的结婚用房属个人财产

王某的父母1998年为其购买一处两室一厅住房，1999年王某结婚时即住用该房。

2004年7月王某要求离婚，女方提出要求分割该房，王某问，女方是否有权分割该房屋?

律师点评：该案的关键是该房屋是个人财产还是夫妻共同财产。

如果是夫妻共同财产,离婚时，夫妻双方就可以分割;如果是个人财产，女方就不能参与分割。最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第22条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。”这一规定明示：如果你父母所购房屋明确表示是赠与你们夫妻二人的，该房屋即为你们夫妻的共同财产;如果没有明确表示赠与你们夫妻二人的，即为你个人财产。从所述情况看，该房屋应属于你个人财产。

按照我国《婚姻法》之规定，夫妻共同生活期间，有共同财产和个人财产之分。《婚姻法》第18条规定：“为夫妻一方的财产”包括“一方的婚前财产”。按此规定，你父亲为你购买的房屋属于你婚前的个人财产。最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(一)》第19条规定，“夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”如果结婚前或结婚后，你与女方没有约定该房为夫妻共同财产(如果有约定应以书面形式)，那么，无论你们夫妻共同生活多少年，该房都始终是你个人的财产。个人财产，离婚时，对方是不能参与分割的。

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