夫妻如何行使共同财产所有权,需要得到对方同意吗

诸如夫妻一方擅自出售房屋的问题时有发生。夫妻如何行使共同财产所有权,需要得到对方同意吗？若悠网的小编整理了相关法律知识，请阅读下面的文章了解。

夫妻如何行使共同财产所有权,需要得到对方同意吗

在夫妻共同财产所有权的行使上，我国《婚姻法》及其司法解释规定三种行使方式，即平等处分、约定处分以及分割，且处置共同财产时需要得到对方的同意。

一、平等处分

我国《婚姻法》第17条第2款规定，“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权”，换言之，对于夫妻全部共同财产，无论夫妻双方收入的有无或高低，夫妻双方均享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)第17条规定，平等的处理权是指：

①夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。

②夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

另外，当夫妻一方与第三人发生不动产物权交易时，该不动产登记在夫妻一方名下但实际属于夫妻共同财产，如果第三人尽到了必要的审查与注意义务，支付合理的房屋价款且已经办理变更登记手续，为了保护交易安全，根据《物权法》第106条的善意取得制度，第三人可以取得不动产物权，但赋予配偶一方离婚时对另一方的赔偿请求权。

《婚姻法司法解释三》第11条规定，“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。”“夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。”

二、约定处分

对于夫妻共同财产，我国《婚姻法》也赋予了夫妻当事人双方约定处分的方式。如我国《婚姻法解释三》第16条规定，“夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的，应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可按照借款协议的约定处理。”

三、对于夫妻共同财产所有权行驶需要注意的是：

夫妻一方未经对方同意擅自处分共同财产的，对方有权请求宣告该处分行为无效，如果第三人不知道也无从知道夫妻一方的行为属于擅自处分行为的，则该处分行为仍属有效。

一方因擅自处分共同财产的行为给配偶造成损失的，则应当给予赔偿。

因一方擅自处分共同财产的行为所产生的债务，应由该方以个人财产清偿。例如，一方未经对方同意，擅自资助与其没有的亲戚朋友所产生的债务;或一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入却未用于共同生活等所产生的债务，不能认定为夫妻共同债务，应由一方以个人财产清偿。