夫妻一方利用拆迁补偿购买的房产是否属于共同财产

近些年，随着新婚姻法的出台，因为离婚分割财产发生的纠纷屡见不鲜，这些纠纷集中体现在房产的分割问题上。下面让我们来看一个比较有代表性的案例，看看这类问题在新婚姻法下是如何解释的。

案例：

A先生婚前有一套房产，2006年与W女士结婚后购买了一套婚房，此房产为夫妻共有。婚后二人一直居住在新房里。2008年A先生婚前房产拆迁，A先生获得了一笔拆迁补偿，他利用这笔钱购买了一套房产，此房产为他个人所有。2012年，A先生和W女士因为性格不合协议离婚，但是在新购房产的分配上发生了矛盾：A先生认为，新购房屋并非夫妻共同财产出资购置，且登记在自己一人名下，属个人财产，因此不同意分割。而W女士认为，虽然购房时其并未出资，但张华婚前房屋拆迁是在婚内，因此拆迁款属于夫妻共同财产，坚持要求分割财产。

律师观点：

A先生婚前被拆迁房屋是其婚前个人财产，不因结婚而发生改变，除非双方婚内另有约定。结合本案例来看，A先生婚前所有的房屋，虽然婚内发生拆迁，但由于W女士并不是被安置人，拆迁款补偿应视为对A先生婚前房屋的一种价值补偿，拆迁款是其婚前财产的一种转化形式，该财产形式转化的时间虽然发生在婚内，但不影响拆迁款属于张华个人财产的事实。依据《婚姻法》及相关司法解释的规定，是否属于夫妻共同财产，并不是完全以财产取得时间为依据进行认定，应结合财产的性质和来源等。

根据以上分析，可以明确A先生婚前房屋拆迁所得补偿款是其个人财产，其利用补偿款购置的房屋应属于其个人财产，而非夫妻共同财产，故W女士要求分割该房屋，无法律依据。