兄弟共有房产如何继承
兄弟共有房产是代表两人各自的拥有房屋的一般产权的,后来其中一个兄弟去世之后,另一方的继承者就开始着手继承死去人房屋产权份额的问题了。由于房屋的产权不是独立的,继承时也开始有争议。看看若悠网小编收集的资料。
兄弟共有房产如何继承
如果有遗嘱,则按照遗嘱继承,如果没有遗嘱,则按照法定继承。房产继承程序房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。具体步骤如下:
1、继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
6、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料。房屋所有权证书;继承公证;继承人身份证及复印件;房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
7、所需费用。继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取。
法定继承的顺序:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
兄弟共有房产在继承的时候是会按照一半来继承,并不是房屋所有的产权都能够继承的,另一半房屋产权不受继承的影响。拥有兄弟共有房产的继承者想要继承,但又不知道他该怎么样去继承才比较好时,可以在线询问若悠网律师。