婚前房产属于夫妻个人财产吗

之前为大家介绍了婚前买房的一些问题，最近又有朋友提问：婚前夫妻两人一起出资(贷款或全款)买的房子，但是写了一个人的名字，离婚的时候会怎么分割?肯定就是夫妻共同财产吗?这不就是我们之前介绍过的问题之一吗?不过经过若悠网小编调查发现，这个问题貌似没那么简单。

婚前房产属于夫妻个人财产吗

律师介绍，如果该房屋的房产证是婚后取得的，这种情况比较好办，是婚后取得的财产，属于夫妻共同财产。但如果该房屋房产证是在婚前取得，情况就比较复杂，怎么认定有两个要点。

第一、要看双方在结婚前是否形成同居关系

如果形成同居关系，那么该房屋即使登记一人名下，但属于双方出资购买，仍属于共同财产。

但是法律上共同财产又分了“夫妻共同财产”和“同居一般共同财产”，如何判断?就需要看当时同居是否以夫妻名义进行。如果以夫妻共同名义同居，领了结婚证后，婚姻关系追溯到同居的时候，该房屋属夫妻共同财产。

第二、看双方出资购房的目的

如果是为了结婚，在没有证据证明是明确赠与对方的情况下，仍认定为夫妻共同财产。如果有证据证明是恋爱中的赠与，则属于个人财产。

还是那句话：经济账是易算的账，感情账是难算的账，大家切勿因为“房子是不是共同财产问题”影响了夫妻和睦。