办理结婚房产协议书的注意事项有哪些

来源: 网络时间: 2019-03-22 阅读: 437次大中小

结婚房产协议书怎么写?结婚对每一对新人来说都是件喜庆的事，而新人在准备房屋的时候，如果能够共同构筑自己的爱巢，则更是一件甜蜜的事情，但是，结婚房产的协议还是必须要准备的，这样才可以给自己和对方的未来有一个更好地保障。本文带您了解结婚房产协议的注意事项。

1、法律的规定

女方的父母可以书面形式明确是给女儿的，不需要签协议。婚姻法司法解释(二)第二十二条当事人结婚前，父母为双方买房出资的，该出资认定为父母对子女的个人赠与，但父母明确是赠给双方的除外。当事人结婚后，父母为双方买房出资的，该出资应认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示是赠与一方的除外。因此只要提供有关出资的证明就可以。

2、结婚协议书的格式

甲方：姓名/性别/年龄/民族/职业/住址

乙方：同上

为避免甲乙双方婚后的财产发生纠纷，婚前签定各自的房屋权益明析的协定。

甲方的婚前全款付清之房屋所有权及产生的经济效益归甲方所有。

乙方婚前由乙方父母出资(万)的首付，位于(房屋地址及房产证号)，此房后期(万)按揭款与乙方父母明确约定由他(她)们偿还。现甲乙双方已经协商一致，约定此房的所有权及此房产生的经济效益归乙方所有，乙方如有意外归乙方父母所有，甲方在任何情况下都和此房没有关系。

3、其余注意事项

对家庭的共有财产分割，特别是对某些生产的、劳动的工具、设备等的分割，要尽可能的有利于生产，有利于发挥各个家庭成员的专长。分家析产会直接影响家庭成员今后的生活安排问题，因此，应通过订立分家析产的协议书进行，这样，就不至于有分家后因某项产权的归属产生纠纷。

分家折产协议书基本内容应当包括以下几个方面：

(1)立约人的姓名，在家庭的辈份和称呼;

(2)分家的理由、原因和目的;

(3)分割家庭共有财产的合意以及对原家庭债务清偿的安排;