用法律守护夕阳

“最美不过夕阳红”，老人将自己人生中最美的青春年华都奉献给了社会和家庭，在年老时，理应享受温馨又从容的晚年，得到全社会的尊敬和关爱。可是在现实生活中，有些老人晚年生活并不如意，在赡养、房屋、、继承等方面的合法权益屡屡遭到侵犯，今天是重阳节，若悠网特此选取几个有代表性的案例，为老人维权提供借鉴。

案例一赡养难题

年逾七旬的刘大妈丈夫早逝，自己将三儿一女抚养成人。如今孩子们都已各自成家，小儿子婚后生活困难，刘大妈就将仅有的一套商品房过户给了小儿子，并与小儿子生活在一起，没想到，其他3个儿女认为她偏向小儿子，并以此为由不再给付老人赡养费。最终，刘大妈下决心将3个儿女告上法庭，法院判决她的3个儿女每人每月给付赡养费，并共同承担刘大妈今后的医药费。

律师支招：勇于拿起法律“武器”

《老年人权益保障法》第15条规定，“赡养人不履行，老年人有要求赡养人付给赡养费的权利。”法律根据父母与子女之间的血缘关系规定的法定义务，是无条件的。不管父母是否有财产，是否分给子女财产，子女都应当依法赡养父母。没有分到家产，不能成为拒绝赡养的理由，更不能对父母讨价还价。

因此，赡养人不履行赡养义务，老年人有要求赡养的权利，也有要求赡养人支付赡养费的权利。老年人上述要求可以通过三种途径去实现：

(1)有权要求赡养人所在单位出面调解，对不履行赡养义务的赡养人进行批评教育，责令改正。

(2)由当地政府负责民事调解的部门即调解委员会调解处理。

(3)直接向人民法院起诉。人民法院可以依法裁定先予执行。情节严重构成犯罪的，还应追究赡养人的刑事责任。

案例二房产纠纷

李大爷的儿子结婚后一直与他住在一起。一年前儿子买房缺钱，就让李大爷卖掉自己的房子帮他交购房款，并承诺买了大房子后把李大爷接过去一起住，还要尽好赡养义务。禁不住儿子的软磨硬泡，李大爷答应了儿子的要求。谁曾想儿子搬进新家后，却给李大爷在郊区租了简易平房，把他赶了出去，后来连房租也不交了。

伤心至极的李大爷为此与儿子对簿公堂，要求返还卖房款。法院最终支持了李大爷的诉讼请求。

律师支招：保护房产应以事前预防为主

(1)不要提前把自己的房子过户到子女名下。对自己私有财产的处置一定要慎重。老人可以通过等方式来处置自己的财产，以免以后出现不必要的纠纷。

(2)不要在处理房子时不留后路。老人现在“以房养老”比较多，即通过公证把房子给了保姆、邻居或者亲戚，让他们照顾自己。然而，当这些人没有承担照顾的责任时，老人想要回房子又没了办法。因此老人做公证时要有一个附加条件，说明不承担照顾的责任就把房子收回来，这样就可以保护自己。

(3)不要为子女结婚买房出资而不留字据。《婚姻法》司法解释第22条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。建议最好在出资前写下字据，或律师见证。

案例三再婚风波

今年63岁的苏阿姨和68岁的王教授在一次老年人聚会中认识，三年来从相识、相知到相恋，却一直没有走在一起。原因是王教授儿女的反对，儿女不仅担心苏阿姨对父亲的财产有所企图，还怕日后苏阿姨的子女与他们争遗产。女儿在得知两人准备后，一气之下跑到王教授家对两位老人进行谩骂和殴打，并砸烂家具，致使两位老人受伤住院。万般无耐之下，王教授打算与女儿对簿公堂。

律师支招：建议不妨实行“三不变”方案

(1)“双方婚前财产所有权不变”，即再婚前财产属于谁的，再婚后仍然属于谁。(2)“双方婚前财产继承权不变”，谁的婚前财产由谁的子女继承。(3)“双方亲子关系不变”。这样一来，老年人再婚中的以婚谋财的就少了，子女对已故老人的财产继承权也不会流失，双方赡养各自父母的纠纷也减少了。这种婚后矛盾婚前处理的办法，既避免了对子女既得利益的侵害，又避免了婚后与现配偶可能产生的矛盾。