办理婚前财产公证中需要严格审查的事项

办理婚前财产公证是法律上规定应当公证的事项，它遵循的是当事人自愿的原则。

办理婚前财产公证的程序是：

1、当事人要准备好以下几种材料：(1)个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证。(2)与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。(3)双方已经草拟好的协议书，也可由公证人员代书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

2、准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不能办理公证的。

3、公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。

公证员要认真对待制作谈话笔录，由于婚前财产约定涉及到当事人财产实体权利的转移，公证员在这个过程中，会再三确认当事人划分财产归属的意见，明确双方对财产的分配关系，当事人一旦在笔录上签字，该笔录就成为具有法律效力的书面证据保存于公证卷宗内。这份笔录和公证书不仅可以防止当事人间出现纠纷，而且，对于与当事人发生债权债务关系第三人，也是一种保护。

4、双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕。此外，公证员还要注意在审查中界定婚前财产

前面已提到可以办理婚前财产公证有两种情况;一是未婚夫妻约定婚前财产的协议;二是已婚夫妻约定婚前财产的协议，它们有一个特点就是协议内容只涉及各自的婚前财产，而不能涉及婚后双方取得的财产。

未婚夫妻各自的财产归属容易界定，在履行登记结婚前不存在共同财产问题。而已婚夫妻在财产界定上，就要取得配偶的完全同意和充分支持，达成婚前财产协议，才能顺利办理此项公证。如何界定婚前婚后财产呢?根据我国婚姻法规定，夫妻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，属于夫妻共有财产。以此推断，夫妻关系存续前的财产为一方的财产。双方婚后对该财产共同使用、消耗、经营，使得个人财产很难与共有财产进行区分和认定，在审查时夫妻双方对所达成的协议均无异议，方可予以公证。现实生活中就有当事人在婚前个人投资买房子，婚后(再婚后)多年才想把房子做个婚前财产公证，以使留给自己的孩子，由于配偶不同意，费了好多周折。