女方是否可以索要未婚夫房产

在进行婚前财产公证时，张先生将一套两居室住房赠与未婚妻梁女士，后因种种原因，张先生没能和对方结婚。张先生被告上宣武法院，梁女士要求其兑现承诺。据悉，这是本市首起婚前财产公证引发的官司。

1998年1月，张先生和未婚妻梁女士签订一份赠与协议，将位于宣武区的一套两居室赠与女方，并在公证处进行公证。在双方的婚前财产协议中明确认定，这套两居室是女方的婚前财产，在两人婚后夫妻关系存续期间不作为夫妻共同财产处理。五年时间过去了，张先生至今未向女方交付房子，也没有办理产权过户手续。梁女士因此将张先生告上了法庭。

受理案件的法官发现，张先生自愿将房产赠与对方，但进行公证时没有同时说明赠与的时间和附加条件，这就给法院审理出了一道难题。

这种情况一般会出现四种结果。首先，如果张先生在签订该赠与协议时明确写入“结婚时，该赠与合同即生效”的条件，那么，这个合同只有在双方结婚时才能生效;第二种情况是，如果双方签订赠与合同时，明确写入“如果不结婚，该赠与合同无效”，则梁女士现在无权索要这所房子;第三种情况，双方签订该赠与合同时没有附加任何条件，那么在双方签完字后，张先生就应履行赠与义务，给梁女士办理房屋过户手续;第四种情况是，在此期间，梁女士对张先生实施了犯罪，严重侵犯了张先生的利益，张先生可以主张撤消该赠与合同。但可以肯定，这个经过公证的合同是合法有效的，一般情况下，不可以随便撤消。