当前位置

首页 > 法律 > 婚姻

婚房写一方名字安全吗

来源: 网络 时间: 2019-04-07 阅读: 435次

我国法律加大了对对于个人财产的保护力度,夫妻个人财产在离婚时属个人所有,那么婚房写一方名字安全吗,关于婚房写一方名字的法律规定有哪些呢?下面,为若悠网岳阳律师整理了关于婚房写一方名字的法律知识,供大家学习参考。

一、如何区分婚前婚后房屋财产?

1、如果婚前的房产,一方全款支付,那么婚后也属于个人的婚前财产。

2、如果房产是婚前一方付首付,婚后贷款支付余款则房屋产权归该一方所有(即使在婚后用共同财产支付了剩余的购房款,也不影响房屋产权的归属)。只是在这种情况下,另一方有权就婚内所还贷款的一半主张权利。至于婚内房产增值部分的划分并无明文规定,判例中既有认定为夫妻共同财产而平分的,也有认定为房屋产权一方个人财产的,从既往判例来看,以第二情况为主流。

3、如果是婚后购买房产,则首先,无论房产证上署谁的名字都属于双方共同财产,双方平分、共同享有升值部分;房屋价值,应按市场现价计算,不是按购买合同金额计算。其次,权益和债务部分。因为涉及贷款,所以,要首先把未还贷部分除去。比如,一套房子购买价是100万,首付30万,贷款70万,现值120万未还贷款是60万,夫妻可以分割的价值就是60万(120万减去60万),则每人可得30万。取得房子的一方应当付给未得房一方30万,得房方继续承担未还贷部分的本金和利息。

二、婚房写一方名字安全吗?

婚房只写一方的名字方便不安全。

在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下,为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦,很多恋人选择了这种方案。还有就是双方出资,只写男方名字的。中国人的传统,男方为一家之主,产权证也只写男方名字。写两个人的名字也显得彼此不信任,所以很选择只写男方的名字。此种方式唯一不靠谱的事情就是,万一两人在没走到结婚那一步,房子如何分就会比较麻烦。

最好是先结婚后买房先结婚后买房,对于贷款买房,不存在夫妻财产的归属问题。婚后买房属于双方共同财产,所以不会存在结婚前买的房,结婚后不算自己的这种情况。

综合以上介绍,在结婚后买的婚房即使只写一个人的名字,也属于夫妻共同财产。相信大家看了上面介绍后,对于婚房写一方名字的法律知识有了一定的了解,如果你还有关于这方面的法律问题需要找律师咨询,请咨询若悠网律师,他们会为你进行专业的解答。

律师推荐:北京律师 浙江律师 深圳律师 江苏律师

文章来源网络,版权归属原作者,未注明作者均因传阅太多无从查证。本站为公益性非盈利网站,在本网转载其他媒体稿件是为传播更多的信息,此类稿件不代表本网观点。如果本网转载的稿件涉及您的版权、名益权等问题,请尽快与我们联系,我们将第一时间处理!投诉邮箱:tousu@ruoyo.com

本页标题:婚房写一方名字安全吗

本页地址:https://www.ruoyo.com/falv/hunyin/266706.html

若悠回归