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诉讼离婚时未还清房贷的房产怎么分割

来源: 网络 时间: 2019-03-26 阅读: 468次

诉讼离婚时未还清房贷的房产分割问题应依照具体情况解决。比如哪方出的首付款,还贷时是单方还是双方在给付。若悠网小编搜集整理了房产分割的相关资料,将为您进行解读。

对于房贷未还清的房产分割,有如下几种情况:

1、假如房子是婚前借钱买的,是男方还是女方名义借的钱?这可视为个人债务。如果以双方名义借的,则是共同债务,需要共同承担。

2、婚后如果是男方还贷,推定是以男方名义购房,婚前首付款也是以男方名义支付。

按《婚姻法司法解释三》第十条的规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

3、婚后双方共同还房贷的话,对于房产的分割,双方当事人可协商划分。

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