婚前房产离婚时该怎么分割呢

在奶茶妹妹和刘强东的领证的前一天，京东发布了这样一条信息：刘强东在未来的十年内年薪为1元。这也就意味着10年之后他们的夫妻共同财产为10元，如果这期间奶茶妹妹与其离婚，分得的财产不超过5元钱，因为刘强东坐拥的26.5亿人民币为婚前财产，奶茶妹妹是没有分割权的。看到这里小编不得不为网友们脑洞大开的思维拍手叫赞，这也反映了网友们对于婚前财产和结婚财产还是有一定概念的。那么，婚前的房产离婚时应该怎么分割的呢?今天若悠网小编就来跟大家就分享一下相关知识。

婚前夫妻双方共同出资买房，房产证写一方的名字，离婚了房子怎么分割呢?

这要具体分为两种情况：1、婚后取得房产证;2、婚前取得房产证。

1、婚后取得房产证

如果说是婚后取得房产证，产权归属比较好判断，可以判定为夫妻共同财产，离婚时夫妻双方都有一半的产权;

2、如果是婚后取得房产证，那么判定起来就相对复杂，具体有两个关键点：

2.1根据双方购房的目的来判定。

这种情况下如果没有证据是表明是赠与的，且是出于结婚的目的买房，那么判定为夫妻共同财产。但是如果有证据可以表明是赠与的，则不判定为共同财产，是个人赠与行为。

2.2根据是否形成婚前同居关系来判定。

如果说，在婚前已经有了同居的行为，并且是双方共同出资买房，那么房子也属于夫妻共同财产。但具体是否能判定为夫妻共同财产，还是要根据同居时是否以夫妻名义。

2.3根据另一方能否提供出资证明来判定。

这一点很重要，如果另外一方不能提供自己出资的证明，很可能会被判定为个人财产而无法获得房屋产权。所以说，在恋爱时千万不能因为一时冲动而将房产证只写上对方的名字，如果离婚时如果拿不出自己出资的证据，可能法院也不能保证你的权益。

以上就是小编跟大家分享的关于“婚前买房离婚房产分割”的相关知识，小编在这里提醒大家，离婚不仅仅是开一纸证明这么简单的，带来的影响和后果可能会超出你的预计，借用马伊琍的话，“恋爱虽易，婚姻不易，且行且珍惜”，希望大家都有一个美满的婚姻。