新娘登记结婚当日改变智残丈夫房产权属遭起诉

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结婚当日，汪女士以妻子的名义，迅速将智残丈夫张某名下的两套房子转到自己名下或转为共同共有。张某的哥哥得知后，认为弟媳的行为侵犯了弟弟的合法权益，遂起诉请求法院判令将两套房屋的产权恢复至弟弟个人名下。日前，(上海)闵行区法院一审判决支持这一诉请。

张某系智力残疾人，名下有古龙路某小区的404室、704室两套房子。去年3月，张某突然与汪女士登记结婚，而且登记当日，汪女士就带丈夫来到房产部门，将404室产权变更登记至她名下，将704室产权变更登记为他俩共有。

数月后，一直是张某监护人的哥哥张先生得知此事，认为弟媳的行为侵犯了弟弟的利益，于是起诉到法院，请求判令弟弟、弟媳对于那两套房子的赠与行为无效，将产权恢复至弟弟个人名下。汪女士在庭审中辩称，丈夫张某具有完全民事行为能力，哥哥不具备诉讼主体资格，况且自己的行为并未侵害丈夫的合法权益，因此请求法庭驳回张先生的诉请。

经张先生申请，法院委托有关机构对张某进行鉴定，结论为：张某精神发育迟滞，对本案具有限制民事行为能力。

法院认为，根据张某持有的残疾人证及司法鉴定结论，可以认定张某精神发育迟滞，属于限制民事行为能力人。法律规定，无民事行为能力或限制民事行为能力的精神病人，由其配偶、父母、成年子女、其他近亲属等人员担任监护人，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。本案中，汪女士在与丈夫登记结婚当日，就对他的房产权属进行变更，明显损害他的合法权益，她与丈夫之间就上述房屋形成的赠与关系无效。张先生作为民法通则规定的“其他有监护资格的人员”，有权要求汪女士承担相应民事责任，将上述房屋产权恢复登记至张某名下。据此，法院作出上述判决。