为买房假离婚时签协议,真离婚时有效吗

如今买房是需要下血本的，所以大家都是能省一分是一分，因此，就出现了上有政策，下有对策的现象。为买房假离婚时签协议,真离婚时有效吗？

假离婚买房

事件回顾

陈先生在婚前贷款购买了一套房产，并登记为房屋权利人，后陈先生与王女士结婚并育有一子，婚后两人为了可以购买第二套房产假离婚，并签订了一份《自愿离婚协议》，协议内容约定：目前居住房产归儿子与陈先生共同所有，儿子抚养权归陈先生，陈先生承担该房产剩余贷款，在儿子未满18岁前不得私自变更、转让该房屋，否则女方有权向法院起诉要回儿子的监护权及抚养权，并根据房产交易中心发票为准，将全部交易金额归儿子所有;在儿子满18周岁后，该房产需要与儿子共同协商处置，不得私自变卖、转让，否则儿子有权要求取得全部份额。协议还约定，女方离婚后仍居住在该房屋中。

离婚手续办理后不久，王女士便以个人名义购置了一套房产，并登记为房屋权利人。三天后，陈先生与王女士再次登记结婚。可好景不长，两人因家庭琐事产生矛盾，于是，王女士向法院起诉，要求确认陈先生所住房屋为儿子与陈先生共同所有。

陈先生辩称：《自愿离婚协议书》是基于特定目的订立的，当时假离婚是为了享受购房优惠，购房成功后两人复婚，因此，该协议不再具有约束力。

法官审理

法官认为：从王女士离婚、购房、办理过户手续、复婚等时间节点以及王女士婚后仍居住在争议房屋的事实来看，认为《自愿离婚协议书》中关于系争房屋的条款，可以认定为非两人的真实意思表示，对两人没有约束力。即使《自愿离婚协议书》发生效力，在原、被告复婚后，离婚协议未履行的部分也应终止履行，在两人没有特别约定的情况下，原告没有权利要求被告继续履行离婚协议。

法院判决

最终，法院判决采纳了被告的抗辩意见。

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