假离婚买房有什么好处

越来越多的人通过假离婚的方式来买房，很多人不理解，为什么夫妻原本生活的好好的，为了多买一套房子要做到假离婚的地步呢？其实假离婚买房是有好处，才让许多夫妻趋之若鹜。那么假离婚买房有什么好处？

(一)规避二套房贷高额利息、减少贷款首付。

(二)开发商、银行、购房者各取所需，主动打电话建议假离婚。

(三)中介“倾囊相授”，“假离婚、隐婚、假户口本、同时贷款”4大招数。

(四)假离婚很难追究法律责任。

(五)年轻人注重爱情本身，婚姻只是种形式。

假离婚可能存在的法律后果

(1)财产风险。

共同财产可能变成一方的婚前财产。我国《婚姻法》明确规定了夫妻一方的婚前个人财产范围，一方的婚前财产为夫妻一方的财产。一对夫妻原有两套房属共有财产，“假离婚”时两套房产归女方，在离婚协议上约定两套房屋归女方所有，即使后来复婚，这两套房都属于女方的婚前财产，属于女方个人财产。

(2)“弄假成真”风险。

有些“假离婚”者本来已经约定，在实现不正当目的之后再行复婚。然而，离婚之后有些人却“假戏真做”，一方见异思迁，抛弃另一方，拒绝复婚，从而致使双方矛盾激化，引发事端，形成社会不安定隐患。根据现行《婚姻法》和《婚姻登记条例》立法精神，为最大限度保障婚姻自由、尊重当事人人身自由及隐私，在行政程序上已取消对虚假离婚的处罚，即婚姻登记机关不再对虚假离婚登记行使撤销权。也就是说，虚假离婚后婚姻关系出现问题，无法获得婚姻关系上的救济，其不利后果完全由当事人自己承担。

假离婚的法律效力

“假离婚”的双方当事人一旦领取离婚证后，他们的婚姻即告解除，双方不再是合法的夫妻关系，不再有夫妻之间的权利义务关系，双方均取得再婚的权利。因为婚姻的登记行为具有公示效力，无论其离婚登记是否属于自愿和是否具有离婚的真实意愿，其离婚行为都属有效。但是，对于借离婚而达到的非法目的，属于民法规定的“以合法形式掩盖非法目的”，属于3、无效民事行为。

如果夫妻遇到需要假离婚买房的情况，可以咨询若悠网律师先了解假离婚买房各方面知识再决定。