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离婚后房子网签需要什么手续

来源: 网络 时间: 2019-04-16 阅读: 409次

随着我国离婚率的提升,离婚后房产问题在我国民事纠纷中的比例也逐年增长。在夫妻离婚之后对于房子的处理是大家都很关注的一点,很多人都会进行网签,那么需要哪些手续。下面若悠网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

离婚后房子网签需要什么手续

第一、议价。

出售房子时,买房一定会向卖方杀价。房子的价钱不像一般商品能够计算出成本,价钱高低往往取决于消费者的认定和市场的销售行情,所以需要提前预留杀价空间。

第二、付订金。

如果双方确定交易,买房买下房子需要先付订金。订金是为了确保买方履行契约而要付卖方的钱,是具有契约效力的。卖方收下订金后,如果买方反悔,卖方有权没收订金,如果卖方反馈,必须加倍退还。

第三、签约。

下定金之后一星期左右,买方需要准备:印章;身份证;定金收据,和卖方签订房屋买卖契约,确定买卖销售,并支付签约款。

第四、用印。

买方需要先到户政事务部门申请印鉴证明,作为买房子契约中所用印鉴的法律效力。本阶段卖方需要的证件有:户口本复印件3份;印鉴证明3份;印鉴章和卖方在所有文件上盖双方印鉴。同时再付第2次款。付款后卖方就会将印鉴、房产证等相关证件拿出来交给买方办理过户。

第五、完税。

买方需在签约后30日内缴纳房屋买卖所需负担的税费,包括:契税;印花税。在缴纳税费是需要查明卖方是否有欠缴房屋税、地价税,确定付清所有税费才能办理过户,并第三次付款。

第六、过户。

本阶段需要证件有:买卖契约书正副本;身份证;增值税单;契税单;房产证。

第七、付尾款。

较后阶段将剩余的放款全数付清,通常是向银行贷款来支付尾款,也可由银行直接将贷款拨入卖方的账户,完成过户、交房手续。

以上几个步骤就是子啊进行网签的时候需要大家注意的手续,可以根据相关的规定来进行房子的处理。当然双方需要带上相关的有效证件,才能进行办理。不过房屋交易是很重要的事,希望大家要考虑清楚,以免造成经济损失。,

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