儿子媳妇闹离婚分房产

原来，老夫妻俩在准备为儿子郁杰购买婚房时，未来的儿媳妇张英催着郁杰，抢先一步在签订购房合同前登记结婚。吃了哑巴亏的老两口，在交首付前与儿子媳妇签订了产权协议，约定房产证上只登记小夫妻的名字，但房屋产权实际由他们四人分享。如今，儿子媳妇闹离婚，由于产权登记与产权协议不一致，一家人在房产分割问题上发生了激烈的争吵。围绕房产，在经历两场暗战后，公开的争夺，则刚刚开始。

【儿子与女友赶在买房前】

郁老夫妇有一子叫郁杰，2002年大学毕业后，在苏州一家企业工作。2006年11月，郁杰在参加朋友的生日聚会时，认识了在一家公司做行政助理的张英。郁杰对热情漂亮的张英是一见倾心，聚会结束后一直念念不忘。听朋友说张英还没有男朋友，郁杰便委托对方从中牵线搭桥。经过一段时间的相处，张英也对踏实勤奋的郁杰产生了好感。2007年初，两人正式成为了恋人。

谈婚论嫁，房子当然是避不掉的话题，郁杰虽然工作了几年，但并没有什么存款。郁老夫妇省吃俭用，手上倒是有些积蓄，本来也就是为儿子结婚用的。但是，老两口心里始终隐藏着一丝担忧，就是万一将来自己的儿子离婚，这为儿子买的房子可能还要成为别人的了。因此，老两口决定在儿子结婚前就把房子买下来，房产证也只登记儿子的名字。不料，在老两口左一个楼盘右一个楼盘看房时，张英却主动要求和郁杰去领。郁杰也不敢拂了女友的兴致，老老实实地和女友去民政部门领了结婚证。

【房产登记前一家人签订产权协议】

得知儿子已经领了结婚证后，郁老夫妇俩也不好多说什么，总不能因为这个原因而不帮儿子买房了吧。经过一个多月的考察，郁老夫妇和儿子看中了苏州城南某个小区的一套房子，三居室，当时总价约70万。在正式签订购房合同前夜，老夫妻俩把郁杰和张英叫到了一起，表示愿意拿出35万元钱给郁杰他俩买房，剩下的贷款由郁杰、张英自己还，房子也可以登记在郁杰和张英两个人的名下。但是，他们要签一份产权协议，约定买房首付35万元是由郁老夫妇支付，房屋实际是由郁老夫妇和郁杰、张英四人共有，每人享有四分之一的份额。张英一开始不同意签这份协议，郁老夫妇表示签订这个协议并不真是要分他们的房子，而是借此希望他们的婚姻能够长久，毕竟将来这些都是他们小夫妻的。最终，四个人签订了产权协议，老两口也拿出了35万元钱交给了郁杰去买房。2007年年底，郁杰和张英住进了新居。

郁杰和张英一起生活不久，郁老夫妇的担忧就成为现实。由于性格、生活习惯上存在诸多差异，郁杰和张英结婚几个月后就开始矛盾不断。郁老夫妇多次出面调停，小两口的关系才有了一些好转。不过，这一切在张英跳槽到新公司上班后又化为泡影。去年2月，张英离开原单位，在另一家公司做营销工作。性格外向，善于交际，加上自身能力出众，张英很快在新公司站稳脚跟。在张英业务做得风风火火的同时，她和郁杰的婚姻再次出现裂痕。由于张英工作繁忙，经常出差，郁杰对此颇为抱怨，认为张英是瞎折腾。张英则认为郁杰胸无大志，对自己做出的成绩熟视无睹，只知道冷嘲热讽。

生孩子的事情则让两个人的关系降到了冰点。郁杰表示，自己父母很快就要退休颐养天年，早点生下孩子，也好让父母老有所乐。张英则明确反对，认为现在正是自己事业上升的关键阶段，一旦怀孕就会前功尽弃。两个人为此多次争吵，张英一气之下搬到了另一个房间，小夫妻开始了分居生活。去年底，郁杰眼见两人的关系回暖无望，就向张英提出协议离婚。张英表示离婚可以，不过存款、房产她要分一半。郁杰表示存款她可以要一半，金银首饰也可以都带走。不过，买房的首付款当初是父母拿出来的，现在贷款尚未还完，而且根据当初的产权协议，这个房子父母有一半的产权，自己和张英两个人总共才占一半份额，张英顶多分得四分之一。张英表示，买房时郁杰父母确实出了35万元钱，不过这个钱应该是对她和郁杰的赠与，而不是为获得房屋产权的购房出资，产权人要以房产证为准，之前签的产权协议是无效的。郁老夫妇在得知儿子媳妇要协议离婚而且在为分割房产争论不休后，赶紧拿着当初四个人签订的产权协议来到沧浪区法律援助中心，向值班律师咨询求助。