分居后买的房怎么分

夫妻如果感情破裂的情况下很有可能会发生分居的情况，所以分居之后一般相应的财产也是有不同的情况，分居也是需要一定的条件证明的，比如需要出具租赁的合同。下面就由若悠网小编网为大家整理的相关资料。希望对大家有所帮助。

一，分居后买的房怎么分

分居是指夫妻双方在继续维持其夫妻关系的情况下，停止共同生活，并各自建立属于自己的生活方式的状况。通常情况下，即使夫妻双方仍然同住于一个屋檐下，但只要彼此已分房，各不相干，这种情况如果满了两年，那么在法律上即可认定为夫妻分居。在法定分居情况下，双方当事人可通过自愿协商或法庭判决的方式对财产分割、配偶赡养费、子女抚养费等问题作出安排。分居并不表示夫妻之间的婚姻关系不存在了，夫妻双方在分居期间各自所得如果没有法律规定或者没有约定的情况下，仍然属于夫妻共同财产。根据最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第四条的规定，夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。

在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。当然，夫妻双方可以书面约定分居期间所得的财产归各自所有，这样的约定对双方都有约束力，受法律保护。因此，分居后买的房，属于夫妻共同财产。

二、分居离婚财产如何分割

夫妻结婚后，到一方死亡或者离婚之前这段时间，是法律上所称的婚姻关系存续期间。这期间夫妻所得的财产，都属于夫妻共同所有的财产。《婚姻法》第13条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”第13条还规定：“夫妻对共同所有的财产，有平等处理权。”

夫妻共同财产的范围包括双方在婚姻关系存续期间所得的一切收入，包括：

(一)工资、奖金;

(二)生产、经营的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或赠与所得的财产，但婚姻法第十八条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

婚后取得或购置的房子、存款和其他所有财产都是两人均分(如果是一方婚前所得的财产，不得分割，归一方所有)，所以不管是谁提出都可以分到对方存款的一半。

三、夫妻分居的证据

能证明夫妻分居的常见证据有：

1、一方在外居住的房屋租赁合同;

2、双方签订的夫妻分居书面协议，一定是要书面的，口头协议必须对方承认;

3、一方向另一方发出的书面分居文书，最好是用快件性质邮寄，在备注栏里注明“分居”，并且保留邮寄凭证，从邮寄之日起到提起离婚期间属于夫妻分居时间;

4、双方来往的书信、电子邮件等能证明双方感情不和分居的事实;

5、人证也可以，比如双方都认识的朋友或者亲戚，不过因为证人往往和为其作证的一方有利害关系及分居是夫妻“私事”，所以单独的证人证言难为法院采信，要辅佐以其他的证据。