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认购合同定金可以退吗

来源: 网络 时间: 2022-07-30 阅读: 275次

  一般来说,认购合同定金是不可以退的。但如果出现以下情形,可以退还定金:(1)签订的定金合同无效的,交付定金一方可以要求退还定金;(2)双方协商一致解除合同的,支付定金一方可以要求退还定金;(3)收取定金一方出现合同违约,造成合同解除的,收取定金一方双倍返还定金。

认购合同定金可以退吗

  认购合同认定为买卖合同后出卖人应当交付房屋并移转所有权、买受人应当支付价款。一方不履行义务或者履行义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,故守约方可以要求对方交付房屋、支付房款和赔偿损失。

  定金具有下列法律特征:

  1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合同的消灭而消灭。

  2、定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的,但只有当事人关于定金的约定,而无定金的实际交付,定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方,定金才能成立。

  3、定金具有预先支付性。只有在合同成立后,未履行前交付,才能起到担保的作用。因此,定金具有预先支付性。

  4、定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说,交付定金的一方不履行债务的,丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的,则应双倍返还定金。

  法律依据:

  《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

  债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。


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