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房屋租赁证有效期最长是几年

来源: 网络 时间: 2019-03-30 阅读: 504次

在办理房屋租赁合同的时候,一般情况下都是需要在合同中写明租赁的期限,那么这个租赁的期限一般来说最长可以达到多久?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,若悠网小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。

房屋租赁证有效期最长是几年

非特殊原因,《房屋租赁证》有效期限最长不得超过两年。

凡租赁当事人在房屋租赁合同中约定的租赁期在两年或两年以内的,按合同实际租赁期填发《房屋租赁证》;

合同租赁期超过两年的,则先填发有效期限两年,到期由租赁当事人待原已登记的房屋租赁合同和《房屋租赁证》,到原受理登记的房地产交易管理部门换发新的《房屋租赁证》。

如何办理房屋租赁证

(一)办理房屋租赁证,租赁双方提供的证件:

1、出租人

(1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证,临时建设工程规划许可证,房屋使用证;

(2)个人居民身份证或单位法人资格证明;

(3)委托他人代管的房屋,可由代管人申请,代管人除提交上述证件外,还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明

2、承租人

(1)承租人为个人的,提交居民身份证;

(2)承租人为境外人员的,提交公安机关签发的居留证件;承租人为境外单位的,提交当地安全局批准的有关文件;

(3)承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的,提交有关单位或组织的有效证件;

(二)办理房屋租赁证的操作程序:

1、出租人或承担人提供上述有关证件,向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》;

2、租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写,双方签定盖章后,送交申请单位;

3、发给《房屋租赁证》;

4、由出租房、承租方交纳0.5‰的交易手续费。

办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:

(一)房屋租赁合同;

(二)房屋租赁当事人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;

(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

以上内容就是相关的回答,一般情况下房屋租赁最长的时间是两年,如果说超过了两年那么必须要出去一些证明才可以,很多房子现在都是一年一年的签订,很少有连续签订两年的,

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