房产公司破产后债务如何处理

一、房产公司破产后债务如何处理

房地产公司破产后，应当就破产人全部财产偿还务,不能清偿的，应当严格遵守法律，按照清偿顺序清偿。破产费用和共同利益债务优先清偿后，破产人应当按照下列顺序清偿:破产人欠职工的工资、医疗费、伤残补助费、抚恤费，应当划入职工个人账户的基本养老保险费、基本医疗保险费,以及法律规定支付给职工的补偿费。

《破产法》第一百一十三条

破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿： (一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职

工的补偿金;

(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;

(三)普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

二、公司被收购后，债权债务如何处理

公司原来的债务由合并后的公司继承，也可以在收购前和债权人协商，达成协议以降低负债金额

，如果原公司已经要到了破产的地步这个协议对双方都有利。

公司做出合并决议后通知债权人，债权人可以要求公司清偿债务或者是要求其提供担保。

《公司法》第一百七十五条

公司合并时，合并各方的债权、债务，应当由合并后存续的公司或者新设的公司承继。

《公司法》第一百七十四条

公司合并，应当由合并各方签订合并协议，并编制资产负债表及财产清单。

公司应当自作出合并决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，可以要求公司清偿债务或者提供相应的担保。

三、公司法人代表死了债务如何处理

企业法人身故并不影响企业的债务和债权问题。

属于企业的债务仍有该企业继续承担。如果企业不是一个股东，则应该赶紧更换法人代表，如果只有一个股东，可以申请解散了。企业法人代表身故后，企业依法更换法人代表就行。法定代表人去世，企业的主体资格并不消灭，其债权债务仍由企业承担。当然企业的经营管理等，则看企业的性质而定。

破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：

(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;

(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;

(三)普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

《中华人民共和国公司法》第十三条

公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。公司法定代表人变更，应当办理变更登记。

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