如果开发商破产债务怎么办

一、 如果开发商破产债务怎么办

开发商宣布破产的，债务可以在破产清算的时候按照顺序偿还。如果债务人不能够清偿到期的债务，则债权人可以向人民法院提出申请对债务人进行重组或者是破产清算。如果企业法人已经解散了，但是还没有清算或者没有清算完毕，资产不够清偿债务的，依照法律负有清算责任的人应该向人民法院申请破产清算。

法律依据：

《企业破产法》第七条

债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。

债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。

企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。

二、破产债务包括哪些

破产债务包括下列债务：

1、因管理人或者债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务。

2、债务人财产受无因管理所产生的债务。

3、因债务人不当得利所产生的债务。

4、为债务人继续营业而应支付的劳动报酬和社会保险费用以及由此产生的其他债务。

5、管理人或相关人员执行职务致人损害所产生的债务。

6、债务人财产致人损害所产生的债务。

法律依据：

《中华人民共和国企业破产法》 第四十二条

人民法院受理破产申请后发生的下列债务，为共益债务:

(一)因管理人或者债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务。

(二)债务人财产受无因管理所产生的债务。

(三)因债务人不当得利所产生的债务。

(四)为债务人继续营业而应支付的劳动报酬和社会保险费用以及由此产生的其他债务。

(五)管理人或相关人员执行职务致人损害所产生的债务。

(六)债务人财产致人损害所产生的债务。

三、哪些情况下申请破产

有下列情形之一的，公司清算组应当自公司清算结束之日起30日内向原公司登记机关申请注销登记：

(一)公司被依法宣告破产。

(二)公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现，但公司通过修改公司章程而存续的除外。

(三)股东会、股东大会决议解散或者一人有限责任公司的股东、外商投资的公司董事会决议解散。

(四)依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销。

(五)人民法院依法予以解散。

(六)法律、行政法规规定的其他解散情形。

四、如何理解破产终结

破产终结是指法院裁定的破产程序的终结。

(1)申请破产的公司和债权人达成和解协议生效后，由申请破产的公司的上级主管机关负责主持对该公司进行整顿。整顿期限不得超过2年。整顿期满公司能够清偿债务的，法院可终结破产程序。

(2)公司法规定，公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会或者有关主管机关确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。

如果开发商破产债务怎么办，如果开开发商违约或者是破产的话可以向人民法院起诉的，首先就是委托律师向人民法院提交诉讼申请状以及相关的材料。其次就是人民法院收到申请之后进行审核是否通过。希望通过上文中的法律知识能为您提供帮助，如果还需要了解其他相关问题，可以点击下方“立即咨询”按钮咨询律师。