次级按揭债券的定义

我们知道，按揭抵押债券是一种便于按揭债权交易的标准化债券，是最早的资产证券化商品，它由美国吉利美于1970年首创。那么，什么是次级按揭债券?今天，若悠网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。

一、次级按揭债券的定义

次级按揭贷款是国外住房按揭的一种类型，贷给没多少收入或个人信用记录较低的人。之所以贷款给这些人，是因为贷款机构能收取比良好信用等级按揭更高的按揭利息。在房价高涨的时候，由于抵押品价值充足，贷款不会产生问题;但房价下跌时，抵押品价值不再充足，按揭人收入又不高，面临着贷款违约、房子被银行收回的处境，进而引起按揭提供方的坏帐增加，按揭提供方的倒闭案增加、金融市场的系统风险增加。

二、次级债券的分类

作为附属资本的次级债券根据有无偿还期限还可分为高级附属资本(UpperTierⅡ)和低级附属资本(LowerTierⅡ)两类.次级债券与金融危机高级附属资本为无规定偿还期限、可累积的次级债券,具体包括可累积优先股、次级可转换债券和永久次级债券.低级附属资本指次级长期债务,包括普通的、无担保的、最初期限至少五年以上的次级债券资本工具和到期可赎回优先股.由于长期次级债券工具有固定偿还期限,而且除非银行倒闭清盘,长期次级债券工具是不能用来冲销损失的,因此,有必要对列入二级资本的此类债务进行数额限制.

巴塞尔协议规定,长期次级债券最多只能相当于核心资本的50%,而且在最后的五年期间,须每年累计折扣(或摊提)20%,以反映资本价值缩减情况.在银行发生破产和清偿时,高级附属资本工具(UpperTierⅡ)的偿付次序位于高级债权人和低级附属资本工具持有人之后,且银行有权推迟支付此类资本工具的利息,并且可以无限期暂停支付所有本息,高级附属资本工具的最低期限为10年或为永久性.与此相对的是低级附属资本工具(LowerTierⅡ),在银行发生破产和清偿时,其偿付顺序仅仅位于高级债权人之后,此类资本工具的最低期限为5年.银行通常是在市场状况不适宜发行股票的时候发行低级附属资本工具,用以提高银行的资本充足率.

通过上文的详细描述，我们知道级按揭贷款就是指贷给没多少收入或个人信用记录较低的人，贷款机构从而能收取比良好信用等级按揭更高的按揭利息。如果大家还有什么想要了解的，本网站也提供律师在线咨询服务。