违约方起诉解除合同二手房是否合法

一、违约方起诉解除合同二手房是否合法

在双方存在违约行为的情况下，守约方可通过提起诉讼来寻求终止房屋买卖合同。

然而，进行此类诉讼须满足以下几个法定的前提条件：

首先，原告需是与案件具有直接法律利益或关联性的自然人、法人以及其他社会团体；

其次，应当准确地确定被告，这包括被告的姓名、地址等信息；

再次，原告应提出具体明确的诉讼请求及相关事实根据和法律依据，以便于案件得到妥善审理；

最后，申请应当符合人民法院受理民事诉讼的法定范畴，且该案应由受诉人民法院依法行使管辖权。

《民事诉讼法》第一百一十九条

起诉条件

起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、违约方起诉守约方法院受理吗

因合同违约引发的诉讼案件，法院完全有权受理并给予处理。自合同签署之日起，如若其中任何一方当事人违反条约条款，将必须承担起相应的违约责任；对于未能依法承担此项责任的情形，受损的一方当事人可向当地人民法院提出诉讼申诉。关于违约责任的具体承担形式，依照我过相关法律法规，包括但不限于继续履行合约义务、赔偿直接经济损失、采取紧急应对措施修复合同损害、支付违约金、以及执行定金罚则等多种责任承担方式。继续履行这一方式被称为实际履行或特定履行，是指在违约方对合同义务不予履行时，另一方有权要求违约方继续履行其应尽的债务责任。

《民法典》第五百七十七条

【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在双方当事人均违反房屋买卖合同约定情况下，作为守约方可以依法选择通过提起诉讼方式来解除该份合同。然而，值得注意的是，原告必须具备直接利害关系，即其身份须为自然人、法人或者其他合法组织；相应地，对于被告之信息也需要明确，其中包括被告的姓名、住址以及其他相关信息；此外，原告还应当提出具体的诉讼请求，同时详细阐述事实依据和法律依据；最后，所提交的申请必须属于法院受理民事诉讼的范围之内，并且由受诉法院享有专属管辖权。