公积金贷款同贷书多久能下来

一、公积金贷款同贷书多久能下来

关于银行放款的具体时间，这主要取决于所选用的借贷方式。举例来说，一般情况下，如果采用商业贷款的方式，待同贷书公布以后大约十五天之内就可以办理放款手续了，其放款的速度相对较快；

然而，利用住房公积金进行贷款的话，在同贷书被审核通过之后，通常要等待三个月左右的时间才能实现成功的放款；

至于所谓的混合贷款，也就是同时使用商业贷款和公积金贷款的方式，这种情况下，通常也需要大概三个月左右的时间才有可能完成资金发放的工作。因此，对于采用公积金贷款或者混合贷款方式的客户，需要提前做好资金规划，预留足够的等待时间。

《住房公积金管理条例》

职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;

2、离休、退休的;

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

4、出境定居的;

5、偿还自住住房贷款本息的;

6、租房自住的;(职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。)

7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;

8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;

9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的;

10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的;

11、死亡或者被宣告死亡的;

职工符合本办法第四条1、5、6、7、8情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。

二、公积金贷款后还能提取吗

经由公积金进行房屋购置之后，即便您的单位住房账户内依旧保留着一定金额的公积金储蓄，也无法再行办理公积金的提现手续。

然而，倘若公积金在履行完全部贷款责任并仍有余裕存在时，则可向有关部门提交申请，调整每月还款额度以适应新的需要。

其次，若购房者在购房过程中未曾动用公积金，且选择了使用住房公积金贷款来支付房款，那么他仍然可以在完成首付款支付和签订《商品住宅销售协议》满1周年之后进行购房提取。

此时，只需要提供已在房地产管理部门完成备案的购房协议以及购买房屋所支付的款项或相关收据，便可前往公积金中心申请提取月度应还款项（提取的额度为过去1年内的还款金额，且不得超过其公积金账户内剩余的资金）。

《住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

关于银行发放贷款的具体时长会因为借贷方式的不同而有所差异。以商业贷款为例，其放款周期往往可在短短的15天内完成，整体速度较为迅速；相比之下，公积金贷款的审核与放款过程可能需要长达三个月的等候期；至于混合贷款的审批和放款流程，同样大约需要三个月的时间。因此，对于选择使用公积金或者混合贷款的客户群体来说，他们需要提前做好充分的资金规划，预留出充足的时间来应对可能出现的等待情况。