赠与房产卖要交什么费

一、赠与房产卖要交什么费

若因赠与行为获得的房地产欲进行交易活动，房地产所有人需先行支付20%的个人财产转让所得税。

此外，各项杂项税收的征缴规则与非赠与途径所得的房地产无异，其中包括1%-3%不等的契税，具体税率视乎房地产的套数及面积规格而定；0.05%的印花税；以及包含附加税在内的5.6%的增值税（原营业税），但在持有期限达到两年以上时可免除此项费用；

同时还涉及到工本费等相关费用。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条

下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

二、赠与房产卖出需要缴纳哪些税费

在赠与行为中，公证费用与契税的缴纳程序如下：

首先需寻找一家正规的公证机构对该事项进行公证。在这个环节，相关费用通常为总金额的2%，其中涉及到的赠与房产部分的价值则按现行市场价格的2%加以收取。需要注意的是，鉴于赠与行为的性质，在完成所有手续并前往产权交易中心办理过户登记时，个人所得税及营业税通常可予以豁免，然而契税仍然需要履行，不论受赠方所居住的乃是普通住房抑或是非普通住宅，均需按总成交额的3%缴纳契税。

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

在通过赠与方式获取的房地产进行交易时，首先需要按照规定缴纳20%的个人财产转让所得税。除此之外，其他相关税费的计算方法与非赠与房产基本一致，其中包括1%-3%的契税（具体比例取决于房产的套数及面积大小）、0.05%的印花税以及5.6%的增值税（原为营业税）。值得注意的是，如果该房产的持有人能够持有达到两年，便可以享受这部分税费的减免政策。除此之外，在办理产权转移过程中亦可能产生一些额外费用，例如工本费等。