二手房没签物业合同不交物业费是多少

一、二手房没签物业合同不交物业费是多少

尽管业主并未与物业服务企业签署正式的物业服务合约，然而已然接受到物业公司所提供的服务项目，那么他仍然应当依法支付相应的物业管理费。通常来讲，物业服务合同由业主委员会和经业主大会授权选聘的物业服务机构之间达成书面协议而设立，该合同对所有业主皆具圭臬之力。在此基础之上，即便未曾签订书面合同时，只要业主实际上已使用了物业服务内容，便需按照实际产生的服务成本向物业服务企业缴纳相关费用以作为他们已提供服务的经济回报。因此，无论业主是否签订了物业服务合同，或者物业服务企业是否未能提供有效资质证明，都不能成为业主拒绝支付物业管理费的理由。

《民法典》

第四百九十条法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。

第四百九十条采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。

《物业管理条例》第八条业主在物业管理活动中，履行下列义务：

(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;

(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;

(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;

(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;

(五)按时交纳物业服务费用;

(六)法律、法规规定的其他义务。

二、二手房没过户签协议可以另户口吗

在众多地域内，户口转移是必须要求提供房屋所有权证明的。

因为许多地区的户籍政策明确规定，居民需要具备稳定的居住场所，房子的所有权证书正是实现这一点的重要文件。

倘若您尚未购置住房，那么户口就失去了适当的安置地点。

然而，具体的规定可能因地而异。

例如，有些地区要求以户主家人的身份提交房产证，或是由户主家属同意将你迁入他们名下的户口簿中。

通常来讲，只要您持有经过认证的购房合同、房屋所有权证明以及已完成交付手续的房屋，即可办理户口迁移事宜。

《中华人民共和国户口登记条例》第十条

公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“二手房没签物业合同不交物业费是多少”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。