交房延期多久可以申请赔偿

一、交房延期多久可以申请赔偿

关于交房日期延迟多长期限须承担违约金的问题，主要依据于双方当事人之间的协议约定。若未能按期交房，则应支付的补偿款项自交房截止日期次日起算，违约金额则根据款项数额的万分之三至万分之五不等。具体而言，可根据延迟时间划分为逾期60天内及逾期60天以上两类情况：

1.若逾期未满60天，开发商需每日向购房者支付已交付房价款的万分之三作为违约金；

2.若逾期超过60天，购房者有权选择退货退款方式予以解决，即宣告合同解除。一经解除，开发商须在收到通知当日起60天内将全部购房款悉数返还给购房者，并依照逾期60天以上情形进行违约金赔偿处理。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、交房延期多久可以申请退房

在合同明确规定的交房日期期满后，请您向开发商发送书面形式的房屋催交通知书，若在随后规定的三个月法定期限内开发商依然未能完成交房事宜，您将依法享有要求解除房屋买卖合同的权利；在此情况下，开发商应严格依照原合同的相关条款，全额退还并支付您已经支付的全部购房款项及其对应产生的活期利率。

如有任何关于违约金方面的特别约定，开发商亦需一并承担相应赔偿责任。

对于延迟交付房屋来说，即合同中开发商与购房者共同商定好的交房日子已过，而您始终无法接收到开发商发出的入住通知。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“交房延期多久可以申请赔偿”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。