按揭中的房子可以卖掉吗?

一、按揭中的房子可以卖掉吗?

正处于抵押期间的房产是可以进行转让的。对于这种情况，有如下几种销售途径可供选择：

1、通过转按揭来处理。

根据相关规定，购房者在得到房产全部产权之前，不得对外出售地产。而对于处在按揭状态下的房产，其中一个权利享有者即是银行，故无法直接进行过户资格认证环节。

2、首先偿还贷款并完成相应的解除抵押处理，然后再进行销售。尽管转按揭这一流程操作相对繁琐，但相信仍有更简便易行的解决办法。最为直观简洁的做法即是业主先筹措一笔款项将剩余的按揭款付清之后，便可便捷地展开房产销售工作。

《城市房地产管理法》第三十七条

房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

二、按揭中的房子可以抵押办理贷款吗

根据现行法律规定，已经进行按揭的房产仍可进行抵押贷款操作，目前市场上大多数商业银行都开展了这项业务。

然而，并非所有金融机构均接受房屋二次抵押贷款，因此在咨询及办理二次抵押贷款手续时，建议您优先考虑原贷款银行，若无法实现此项服务，则可另寻他路寻找愿意受理此类业务的其它银行。

抵押，特指抵押人与债权人双方以书面协议方式明确约定抵押权设立事项，抵押人不发生实物所有权移转，仅以此种实物为基础所设定之债的担保。

《城市房地产抵押管理办法》第九条

同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。

抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

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