房贷没有还清可以卖房吗

一、房贷没有还清可以卖房吗

假设房屋仍有尚未偿还完毕的房贷，但已有房产证且并无相关政策限制其销售或该限制期已经过去，那么这类房产仍然可以被买卖，然而，请注意在这种情况下，由于房屋产权处于抵押状态，转让手续是无法进行的。因此，如欲出售此类具备房贷债务的房产，务必先行偿清全部贷款，终止抵押后才能进行后续的转让操作。

关于业主无力承担还款压力的情况，也不必过于担忧，他们可以与潜在买家协商，借助后者支付的首付款来完成房贷清偿。并且，根据法律规定，在房产抵押期间，抵押人是具有抵押财产的合法转让权利的。然而对于此类情形，出于对抵押权及其他利益相关方的保护，要求抵押人必须在转让前向抵押权人发出告知通知。

《民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让

二、房贷没有还清可以抵押贷款吗

处于还款期内的房屋同样具备抵押贷款资格，但其意向条件为该房产具备较大的增值潜力与保值稳定性。按照我国现行的相关法律条款所述，被申请者如需使用自有房屋进行二度抵押业务，则须按照法定程序完成抵押登记事项，在此过程中，抵押权益亦随之成立并生效。

《民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“房贷没有还清可以卖房吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。