合同写着租房违约两倍房组是否合法

一、合同写着租房违约两倍房组是否合法

对于在协议中约定违约责任为双倍租金的条款，这种做法通常被认为具有合理性。

然而，如果双倍租金远远超过了违约行为所导致的实际损失，那么主张减少这部分金额则是合法的。

依据相关法律规定，各方当事人有权利约定当其中一方违反合同约定时，应该按照违约情形向另一方支付相应的违约金；

同时，他们也有权约定因违约而产生的损失赔偿额的具体计算方式。

若约定的违约金低于实际损失，人民法院或仲裁机构将根据当事人的申请进行相应的调整和增加；

反之，若约定的违约金过高，超出了实际损失，人民法院或仲裁机构亦可根据当事人的申请对其进行适当的削减。

此外，若当事人在协议中就延迟履行义务设定了违约金，那么违约方在支付违约金之后，仍需继续履行其应尽的债务。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、合同写着不能转让可不可以转

您的想法无法实现。

“事先规定不得进行合约中的出租与租赁之间的转换”这句话实际上等同于在租赁期间您只能获得使用该商铺的权力，而并没有商铺的所有权，因此您能够转移的仅仅是这个使用权，绝对不是商铺的所有权。

换言之，如果您希望将这种使用权给予他人，也就是实行所谓的转让，那么这个过程其实就如同将您从房东那里所取得的租赁商铺的使用权授予其他人。

但是需要强调的是，只要房东对此持有异议，他有权在任何时候解除这份租赁合同，即使您已经将其转租或转让给了第三方。

《民法典》第五百四十五条

债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外： （一）根据债权性质不得转让；

（二）按照当事人约定不得转让；

（三）依照法律规定不得转让。

当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“合同写着租房违约两倍房组是否合法”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。