父母把子女的房子租出去了怎么办

一、父母把子女的房子租出去了怎么办

关于房屋租赁事宜，其是否需要经过女儿的明确准许？若未获得其认可，则母亲并无擅自处理该房产之权力，因此所缔结的租赁协议应被判定为无效。在此情况下，女儿有权以该房产实际归属于自己，而非母亲所有为理由，主张租赁协议自始至终无法成立。

此外，由于母亲未经女儿许可擅自签订了租赁协议，从而给租户带来的任何经济损失均需由母亲负责赔偿。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、父母把子女的房产拿去抵押是否合法

在《中华人民共和国民法典》之中，明确规定父母持有子女房屋产权证书进行抵押是无效的行为。

首先，房屋产权证书并不具备法律公认的公示效应，在这种情况下，房屋所有者可以以遗失或损毁等理由申请补发新的房屋产权证书，原有的房屋产权证书将会被视为无效。

其次，若需使用房屋产权证书，应由房屋所有权人亲自前往当地房屋管理局办理新的房屋产权证书。

再者，抵押并非必须经过登记手续，未经登记的抵押权无法对抗已登记的抵押权。

最后，房屋产权的确立，应当以政府相关部门的不动产登记薄为准。

关于抵押财产的范围，根据《中华人民共和国民法典》的规定，债务人或第三方有权处理以下财产作为抵押：

1.建筑物及其他土地附着物；

2.建设用地使用权；

3.海域使用权；

4.生产设备、原材料、半成品以及产品；

5.正在建造中的建筑物、船舶、航空器；

6.交通运输工具；

7.法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可将上述所列财产一并作为抵押物。

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条

【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

1、建筑物和其他土地附着物；

2、建设用地使用权；

3、海域使用权；

4、生产设备、原材料、半成品、产品；

5、正在建造的建筑物、船舶、航空器；

6、交通运输工具；

7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“父母把子女的房子租出去了怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。