租房合同未到期房东提前收房怎么办

一、租房合同未到期房东提前收房怎么办

该请求房东承担违反租赁协议之责任。

如若房东过早解除租期，这将构成违约行为。倘若租赁合同中已事先约定了相应违约金，那么只需按约支付此项费用便可。

然而，若未曾明确提及违约金，承租方有权要求出租人持续履行租赁协议，同时亦可通过双方协商确定违约金并执行赔偿。

《民法典》第五百六十六条

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

二、租房合同未到期租客提前解约需要赔偿吗

在租赁合同提前终止的情况下，无疑是违反了既有的合同条款，需要承担相应的责任和赔偿义务。

具体而言，如若在租赁合同之中预先设定有违约金的话，那么提前终止合同所带来的违约金将按照合同中所明确的数额进行赔偿。

不过，如果约定的违约金难以弥补实际遭受的损失时，人民法院或仲裁机构有权根据相关法律法规以及当事人提出的请求，对违约金的数额进行适度调整。

反之，如果约定的违约金过高，超过了实际损失的范围，同样也会面临人民法院或仲裁机构的调整要求。

另外，如果租赁合同并未就违约事项做出详细规定，那么双方当事人可以通过友好协商的方式，共同探讨解决方案。

只要双方达成共识，便可按照协商后的结果履行各自的权利与义务。

《民法典》第七百零四条

【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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