合同期内房东卖房怎么赔偿

一、合同期内房东卖房怎么赔偿

在房屋租赁期间内，若发生房东出售房产的情况，承租方应如何妥善应对？以下为几种可能的解决途径及相关法律规定供参考：

首先，若房东未能切实履行其在租赁协议中的适租义务，忽视了相关法定职责，则构成了对承租方权益的侵害，且构成了实质性的违约行为。在这种情况下，承租方可通过行使正当权益保护自身利益，例如要求房东继续履行原有的租赁合同条款，同时承担相应的违约责任，或者在自身愿意解除租赁合同的前提下，向房东提出合理的经济补偿请求。

其次，司法实践中一直确认着承租人在同等条件下对房东所出售的房产拥有优先购买权，以更好地确保其长期租赁利益不受到损害。

最后，即便房屋已经成功出售，但在买卖交易完成前，承租人仍然依法具有继续租赁居住的权利与合法地位。

《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。第七百二十三条因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。

二、合同期内房东把房子租给别人合法吗

根据相关法律规定，商铺承租人在合同有效期内进行的转租活动，只需得到房东的认可即视为合法。

所谓“房屋转租”，是指承租人在租赁期限内，将其所承租的房屋的部分或全部再次出租的行为，其中包括但不限于以下几种形式：

以联营、承包经营以及合作经营等名义，将承租房屋交由他人使用并从中获取租金性质的保底收益。

《民法典》第七百一十五条

承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“合同期内房东卖房怎么赔偿”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。