夫妻房子过户到一方需要什么手续

一、夫妻房子过户到一方需要什么手续

当一方决定将其与配偶共有的房产进行单方面过户时，需要携带以下身份证明文件以及婚姻状况证明、购买该套房屋的相关合同协议及相应的房屋产权证件等材料，前往各地不动产登记部门提出正式办理申请；在具体的房屋过户手续中，还需按照要求填写各类表格并提交存量房买卖合同；接下来，申请人需要耐心等待相关部门对申请材料进行严格的审核，同时还需按规定缴纳相关的税费；

最后，经过上述所有程序后，申请人将会收到由当地不动产登记部门颁发的正式过户单据。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、夫妻房子是夫妻共同财产吗

若该房产系于夫妻婚姻关系存续期间所购置，且并未得到夫妻双方明确的婚姻财产约定，那么此房产应归属于夫妻双方的共同财富范畴之内;

反之，倘若此类房产乃由即将步入婚姻殿堂的其中一方于婚前就医出资全额购买，那它无疑将归属于其个人婚前财产范围之中。

对于夫妻双方共享的共同财产，双方均拥有平等的资产处置权利。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“夫妻房子过户到一方需要什么手续”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。