首付交了19万退房违约金是多少

一、首付交了19万退房违约金是多少

在我国现行法律体系中，对于违约金的数额并未设定明确统一的标准；主要以双方当事人在签署购房合同时所达成的关于违约金的具体约定为准，并结合违约方给守约方造成的实际损失进行衡量及裁定。若购买者因无法预见且无法避免的突发情况或房地产开发企业的重大违约行为，如未能按照预定规划进行房屋建造、延误房屋交付时间等，而有正当理由提出解除房屋买卖合同之请求，那么购买者有权依照买卖合同中的相关条款以及国家法律法规的相关规定，解除该份买卖合同，并且无需承担相应的违约责任。在此基础上，购买者亦可尝试根据此种情况，与房地产开发企业进行友好协商，寻求通过协商方式解除该份买卖合同。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、首付交了贷款办不下来退房违约金多少

关于交首付后无法办理贷款进而退房所需承担的违约金数额问题，我们可以理解为在贷款未能成功获得审批的情况下，首付若需返还，首先务必解除现有的购房合同。

而解除合同无疑属于违反合约的事项，因此通常情况下需要负责相应的赔偿金，也就是违约金。

关于违约金的支付金额，购房合同内均会有明确的载明，实际应付金额则应依据合约条款为准。

依照违约责任的具体区分来看，若并不是由于贷款申请方的过失造成的违约，那么贷款申请方可根据相关规定解除合同并请求退回首付款，在此情况下并不需要支付任何违约金。

然而，倘若贷款申请方本身存在责任，例如未能提供齐全且真实的证明文件等，从而导致房贷批复失败，此时若是想要解除合同便需要承担违约责任，向开发商支付足够的违约金之后，开发商方能将首付款返还给您。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“首付交了19万退房违约金是多少”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。