小产权过户纠纷如何解决

一、小产权过户纠纷如何解决

对于小产权房所引发之争议的处理方式如下：

首先，可以选择通过和解来化解纷争。

在这个过程中，各方当事人将有机会自行协商并达成和解协议；

其次，若无法自行解决争议，则可寻求第三方机构的介入，以协助进行调解工作；

再者，若各方已签署了仲裁协议，便可依据该协议的具体规定，向相关仲裁机构提出仲裁申请；

最后，若仲裁程序未能解决问题，当事人还可向法院提起诉讼。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

二、小产权过户要注意什么

我们应该明白，小产权房屋是无法进行正规的交易与过户手续办理的。

这主要是因为小产权房屋所处的位置，它通常位于我国广大的农村地区以及城市周边的城乡结合部，其建造过程中所涉及到的土地使用权主要属于农民集体所有。

这些房屋并未取得我国来自国家房产管理部门所颁发的产权证书，而仅有乡级政府或村民委员会所颁发的产权证明文件，故此被形象地称为“乡产权房”。

值得关注的是，此类房屋并无国家正式颁发的土地使用证以及预售许可证，且购买者的购房合同也未在国土资源管理局登记备案，因此可信度不高。

此外，这类所谓的产权证明也并非具有完全法律效力的正式产权证明。

根据我国现行的政策法规，禁止对小产权房屋进行确权发证，因此，这类房屋无法被纳入规范的房地产市场当中，也得不到相应的法律保护。

因此，购置或者投机小产权房屋都是非常不明智的行为。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“小产权过户纠纷如何解决”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。