全款买二手房不要中介有什么后果

一、全款买二手房不要中介有什么后果

在房地产市场中，二手房买卖作为一种特殊类型的房产交易，若买卖双方选择直接进行洽谈并无第三方中介参与，可能会遭遇到诸多潜在的风险。

首先，买方必须仔细核实卖方是否严格按照法律程序确认为房屋合法所有权所有人，防止由于房东本人并非实际业主而导致的尴尬局面发生。

其次，在财产权利归属不明或模糊不清的情况下，可能引发多种法律纠纷，

因此，买方有必要按照相关法规规定，及时支付相应的税费并完成产权转移登记手续。

除此之外，在二手房交易过程中，还需关注房屋本身的质量状况、交易流程以及合同条款等方面的风险因素。

对于选择直接与卖方进行交易的买家来说，中介费用应由买卖双方共同分担。

在签订正式合同的过程中，如有任何一方违反约定，另一方有权依据合同条款解除合同，并向违约方提出赔偿损失的请求。

总而言之，在二手房交易过程中，自行交易可能会带来一定程度的风险，

因此，买方在做出决策之前，务必审慎思考，权衡利弊，以确保自身的合法权益不受损害。

《民法典》第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

二、全款买二手现房的交易流程是什么

流程如下:

1、共同签署协议:

当有关各方均对彼此的意愿达成共识时，应当签署一份房屋销售合同。

在此之前，作为购买方务必详细了解所购房屋的所有权利及其相关信息，并要通过专业的房屋评估机构来衡量该财产的价值以确保交易价格的合法性和合理性。

2、齐备所需材料办理过户手续:

合同签订之后，买卖双方都需要携带好身份证件、户口证明、银行卡以及结婚证书这样的重要资料及房产证、购买合同等证件前往过户登记部门办理相关手续。

同时，相关的工作人员也会根据实际情况进行严格的审查。

3、领取新版房产证:

在完成产权转移过户手续并且房地产交易管理部门审核完毕后，会将交易材料移交至发放产权证的部门。

购买方只需凭借房协发出的取证通知即可以到当地的发证总局去申领新的房屋所有权证了。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“全款买二手房不要中介有什么后果”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。