信用卡没还清能贷款买房吗

一、信用卡没还清能贷款买房吗

若持卡者拥有优良的信用记录且无任何逾期等破坏个人征信之行为，便具备了向银行申请购房贷款的资格。

然而，银行在审理贷款申请过程中，会认真评估借款人的债务比率。

倘若其所负信用卡欠款数额巨大，则极有可能对贷款审核结果产生不利影响。

通常而言，各大银行均要求贷款申请人的总体债务不应高于每月稳定收入的50%。

若由于信用卡欠款造成月度还款压力增大，将有很大概率提升无法获得房贷批准的风险。

《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条

在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。

个性化分期还款协议的内容应当至少包括：

（一）欠款余额、结构、币种；

（二）还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额；

（三）还款期间是否计收年费、利息和其他费用；

（四）持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前，不得向任何银行申领信用卡的承诺；

（五）双方的权利义务和违约责任；

（六）与还款有关的其他事项。

双方达成一致意见并签署分期还款协议的，发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收，持卡人不履行分期还款协议的情况除外。达成口头还款协议的，发卡银行必须留存录音资料。录音资料留存时间至少截至欠款结清日。

二、信用卡没还完能再贷款买房吗

请放心，即使您的贷记卡未全部偿还清，但只要您信誉良好且符合以下规定，就仍能贷款购房。

具体要求因购买的是新建的一手房屋还是二手房屋而有所不同，请看下文介绍:

1.对于购买新建的一手房屋，您要以购买的房产作抵押进行按揭贷款。

所需材料包括贷款人的夫妇身份证、户口簿、结婚证书、房产证（购销合同）、土地使用证（或复印件）、无房证明以及工作单位收入证明，同时还要有担保公司提供的担保证明。

通常情况下，这些手续会由房地产开发商统一协助办理，过程相对简便。

2.若是购买二手房屋，同样需以房产做抵押，并以贷款人为申请人办理按揭贷款。

所需要的材料包括卖方夫妻身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地使用证（或复印件）、买卖合同、契税票以及评估报告，买方夫妻的收入证明与无房证明也必不可少。

《刑法》第一百七十七条之一

【妨害信用卡管理罪】有下列情形之一，妨害信用卡管理的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金；数量巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金：

（一）明知是伪造的信用卡而持有、运输的，或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输，数量较大的；

（二）非法持有他人信用卡，数量较大的；

（三）使用虚假的身份证明骗领信用卡的；

（四）出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。

【窃取、收买、非法提供信用卡信息罪】窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的，依照前款规定处罚。

银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利，犯第二款罪的，从重处罚。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“信用卡没还清能贷款买房吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。