不动产房屋买卖所需材料有哪些

一、不动产房屋买卖所需材料有哪些

依照相关法规之规定，当事人在提出房屋买卖合同公证的申请时，务必递交如下所示的各项证明文件：

1.申请人的个人身份证明及其复印本；

若由受委托人代为处理此类事务，则代理人需提交本人身份证明以及授权委托书；

2.卖方需提供房屋所有权凭证与复印本；

3.如出售共有房产，卖方须提交其他共同所有人对该房产出售表示同意的书面意见；

4.房屋买卖合同文本；

当事人可请求公证机构代为起草；

5.单位购置私人房产的，买方必须提交房屋管理部门批准其购房的许可性文件。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、不动产房屋拆迁怎么赔

关于房屋补偿方面，严格依据统一制定的拆迁标准进行实施。

在房地产所有权证所载明的建筑面积基础上，以被拆迁房屋的评估单价作为衡量标准，计算出相应的货币补偿金额。

对于选择住宅产权调换安置形式者来说，旨在实现被拆迁房屋及安置房屋按套内建筑面积与公摊面积的本次性调换，并以市场评估价为基准，调整套内建筑面积之间的价值差异，而在此过程中，拆迁方承诺免除公摊面积补差款项。

同时，评估机构对被拆迁房屋的评估价格应当充分反映当前时段、相同结构、相似用途以及同一地区域内的二手房市场售价水平。

此外，针对提前搬迁之奖励措施，依据相关项目改造补偿方案，将给予档位各异的户奖及楼栋腾退奖，每个家庭所获得的总奖金金额上限为80,000元整。

再者，政策性补贴部分包含房租补贴以及物业管理费补贴。

其中，物业管理费补贴的发放额度是基于整个改造范围内房产建筑面积大小，按每月每平方米1.8元的标准，一次性发放五年时间。

另外，还有包括被拆迁人家中安装电话、有线电视、宽带网络、天然气管线、电表以及空调移机等符合相关政策规定的补偿费用在内的政策性补偿环节。

最后，政策性补助涵盖了对于被拆迁人所支出的天然气安装费用的补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“不动产房屋买卖所需材料有哪些”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。