租房房屋太阳能热水器掉落,房客承担责任么

一、租房房屋太阳能热水器掉落,房客承担责任么

关于租房期间热水器的自然损坏，在大多数情况下应由出租方负担相应责任，但若双方事先对此已有明确约定或者承租方自身存在过错行为时，则应由承租方来负责承担。

在处理这一问题时，我们需先审视合同协议中是否有关于此类事项的明确约定，如有约定则务必严格遵循；若并无这类相关条款规定，那么依据我国相关法律法规之规定，应对出租房屋及其中设备实施修复工作的责任也应由出租方担任。

不过，若租赁房屋及其内部设施因自然因素而发生损坏，那么出租方就必须承担起维修责任；反之，若是由于承租方自身原因所致出租房屋以及其内部物品遭受损害，那么承租方就应当承担起维修责任。

《民法典》第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任

第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百四十八条

出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。

出租人有下列情形之一的，承租人有权请求其赔偿损失：

（一）无正当理由收回租赁物；

（二）无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用；

（三）因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利；

（四）不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。

二、租房房屋合同违约赔偿标准

1、房屋租赁合同违约金的赔偿不能超过实际损失的百分之三十；

2、如果赔偿超过百分之三十的，属于过高，当事人可以请求予以降低违约金的赔偿；

3、如果赔偿过低的，则当事人可以请求按照造成的实际损失额来确定。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“租房房屋太阳能热水器掉落,房客承担责任么”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。