贷款买房,房屋预告登记成功到放款还要多久

一、贷款买房,房屋预告登记成功到放款还要多久

在完成了不动产预告登记的办理后，通常情况下，银行会在三十个工作日之内宣布贷款发放。

所谓的预告登记制度，是指在买卖房屋或其他不动产物权的合同签署过程中，为了确保未来所有权得以顺利实现，买卖双方根据预先达成的协议，有权利向上诉机关提出预告登记申请。

例如，在购买商品房的预售阶段，消费者便可对尚处在建设时期的房产进行预告登记，从而有效防止房地产开发企业将已经售出的房产再度转卖或进行抵押行为。

《民法典》第二百二十一条

当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。

预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

二、贷款买房子怎样过户

申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同。产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。

房屋过户的材料

（１）房地产转移登记申请表；

（２）申请人身份证明；

（3）房地产权利证书；

（4）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“贷款买房,房屋预告登记成功到放款还要多久”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。