业主大会能定物业费价钱么

一、业主大会能定物业费价钱么

物业费的收费标准的设定主要根据物业的等级而定，然而由于各地区经济发展水平及相关政策因素的影响，物物业费收取的详细规定可能存在差异。

关于这些方面的数据信息应交由负责监管物价的权威机构——物价局进行公布。

另外，市场竞争对物业服务的价格形成也产生了影响，因此物业费的具体收费细则会由业主同业主大会与物业管理公司在物业服务合同中明确约定。

一般而言，物业费的收取应严格遵守合理性与公开性的原则，保证收取的费用能与其所提供的服务水平相匹配。

对于各种类型的物业及其独特特性，我们需要实行政府指导价格及市场指导价格两种定价模式。

若采用政府指导价格，各地方政府部门需确立相应的基准价格及浮动范围，并在适当的时间段内对外公开披露，以便业主和物业管理公司根据基准价格及浮动范围，于物业服务合同中详细确定实际的物业费标准。

至于以市场调节价格为基础的物业费标准，则同样需要业主和物业管理公司在协议条款中予以明确约定。

《物业服务收费管理办法》第五条

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

第八条

物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

《物业管理条例》第四十二条

县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。

第四十八条

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

二、业主大会具有什么主要职责

业主大会履行下列职责：

(一)制定、修改业主公约和业主大会议事规则;

(二)选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作;

(三)选聘、解聘物业管理企业;

(四)决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施;

(五)制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;

(六)法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。

《物业管理条例》第十一条

业主大会履行下列职责：

(一)制定、修改业主公约和业主大会议事规则;

(二)选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作;

(三)选聘、解聘物业管理企业;

(四)决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施;

(五)制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;

(六)法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“业主大会能定物业费价钱么”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。