新房交房需要交什么钱

一、新房交房需要交什么钱

在购置新居并接收到房产交付之时，需缴纳的各项费用大致可归结如下几个类别：

首当其冲的便是税费，这些税费包含但不限于：

契税，公共维修基金，房屋产权登记费，证照印花税以及工本费。

其中，契税则依据房地产种类与面积来决定其具体额度；对于公共维修基金，一般的征收比例为购房款项的2%-3%；

至于房屋产权登记费，通常在进行产权证办理手续之际予以收取。

其次是物业管理费用，此项费用涵盖了诸多项目，例如：

物业管理费，北方地区的供暖费用，水电费周转金或保证金，停车场管理费，装修保证金，装修管理费以及垃圾清理费等等。

以上只是对费用分类的简要概括，详细内容可能会因为地域政策，开发商的相关规定以及个人购房合同中的特殊条款等因素而产生变化。

《中华人民共和国建筑法》第六十一条

交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。

建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

二、新房交房后多长时间能拿到房产证

《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条

预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“新房交房需要交什么钱”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。